老屋拉皮身價漲 北市縣有補助

資料來源：2008/01/11 聯合報B5地產通版

【聯合報╱記者陳培思／專題報導】

想幫老房子美容卻又沒有足夠的經費？其實可以請縣市政府補助，出錢打點門面。例如台北市最多可以補助1/3工程款，但必須是法人提出申請；而台北縣補助最高額度是總費用1/4。

北市 去年七件過關

台北市政府在前年首度編列500萬元，作為老舊建築物整建維護規畫設計與實施經費補助，幫台北市的老舊房子們美容拉皮，去年更增加預算到2500萬元，共通過七件申請案，一間廠辦大樓，六件住宅大樓或社區。

申請流程 需要半年

必須要由法人提出申請的案子，包含依法設立的股份有限公司、都市更新會，以及最常見的公寓或大廈管理委員會，不能由個人提出申請。

工程的規模必須是一整棟建築物，不可用單獨幾個樓層或幾戶提出申請，補助的項目包括了整建維護的規劃設計及工程費，補助額度則是以個案總工程花費的1/3為原則。去年申請補助金額從40萬元到800萬元，但北市都市更新處更新事業科指出，由於申請流程大概需半年，其中又必須提出較專業相關書面文件以及簡報等，如果金額太小，耗費的精力並不是很划算，最好總工程預算超過300萬元，也就是補助金額在100萬元以上比較合適。

今年台北市政府也提出了2000萬元的預算送議會審查，最快會在一月底公告，將有兩個月時間可以提出申請。

而台北縣政府更是大手筆，去年編列了5000萬元的預算，補助幫台北縣的老房子們改頭換面，但申請時間兩個月內，竟然沒有任何人申請，今年初步規畫會在年中，再度推出這項補助計畫，預算約為2000萬元。

北縣 資格比較寬鬆

相較於台北市，台北縣對於申請人資格較寬鬆，可以用個人名義提出申請，補助經費以不超過總工程款的1/4為原則。

根據臺北縣都市更新整建維護補助要點，有兩種類型的老房屋可以申請補助，第一種是10棟以上或面臨最寬道路長度超過50公尺，而且其中二分之一的屋齡得超過30年以上。

另外一類就是屋齡超過30年以上，整棟為六層樓以上的集合住宅，面臨12公尺以上道路長度至少要達15公尺。

北縣市政府不僅補助老房屋面子問題，其實整建維護補助內容還包括騎樓整平或門廊修繕等，還有加強公共安全的消防設備和避難設施等，也都是在可以申請補助的範圍。