獨立套房　出租率較高

資料來源:2008/03/07自由時報

〔記者林毅璋台北報導〕

買不動產出租，既可坐收租金又具備保值性，似乎是不錯的理財方法，但問題是哪些住宅產品好租、又能租得好價格？專家建議，獨立套房的出租率較高，且房東們在出租前，不要吝於裝潢與增添設備，這樣讓自身產品在租屋市場中更具競爭力。

　　崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，從這幾年的趨勢看下來，分租雅房在市場的出租率已愈來愈低。在難以出租，房東又無法改變隔間狀況下，只有不斷的下修租金價格，以台北市最為明顯，去年雅房租金較前年約跌了三個百分點左右。

　　信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，房子租金要高，就要先打扮得漂漂亮亮才行。現代人寧可多付租金，也講究較好的居住品質，因此先投下一筆裝潢費用，往往一推出，很快就能租出去。

　　呂秉怡也指出，目前租屋市場中仍是以流動性的房客如上班族、學生等居多，不帶家具通常是其特色，因此若能先設想好房客的需求，替其增添應有設備，即能提高房屋的出租率。